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娄底:政府帮扶  业主自救  烂尾楼变成幸福小区

 文章来源: 红网娄底站 作者:毛艺汉  方祥文  时间: 2018-01-08

  【编者按】思路决定出路,格局决定结局。近年来,为了解决中心城区房地产领域一揽子问题,娄底市委市政府审时度势,果断决策,在娄底中心城区开展房地产业“解难题、促发展、保稳定”专项行动,政府勇于担当,为民排忧解难,赢得百姓的称赞。娄底市房地产业平稳健康发展,维护了社会稳定,为娄底经济社会发展奠定了坚实的基础。

 孙水明珠小区业主代表给娄星区政府送锦旗。

  红网娄底站记者 毛艺汉 摄影 方祥文

  “感谢政府的帮助,现在小区条件好,配套设施完善,我们终于可以安心居住!”2017年12月29日上午,20余名孙水明珠小区的市民,来到娄星区政府办公大楼,将一面写着“为小区解难,替百姓分忧”的锦旗送到娄星区委副书记、区长黄大生手中,感谢区委、区政府为群众办实事,为群众排忧解难解决实际问题。

  孙水明珠位于娄底城区以南,开发商为湖南凯源房地产开发有限公司,一期共建设6栋33层高楼,原定2014年6月交房,由于开发商资金链断裂,2015年项目被迫停工。在娄星区政府的帮扶下,业主“自救”,孙水明珠小区如今灯亮、树绿、通水通气、物业管理有序。

无人管理孙水明珠小区成了菜园。(资料图)

  烂尾楼盘从“心酸维权”到“奋力自救”

  吴韶辉是张家界人,2009年考上了特岗老师被分配在杨市镇快溪中学,2015年他兴奋地加入到孙水明珠小区业主行列,但他万万没想到开发商一再延迟交房。小区遍地杂草丛生,晚上漆黑一片,电梯还经常不听使唤……孙水明珠成了烂尾楼。

  2015年7月,在热心业主的推动下,在早元居委会组织召开了孙水明珠首届业主大会,选举产生了11名业主组成临时业主委员会。上访、“看牛”、打官司……业主们无奈地开启了心酸的“维权之旅”, 最困难时业主们还准备起诉开发商。但不管大家怎么努力,事情总得不到落实。

  “最好的出路在哪里?”谈起艰难的维权之路,住户邹逢春对记者说,最初的时候大家都十分茫然,不知道从何下手。数次维权下来,业主们深刻的认识到“与其等还不如自救”的道理,但是这个理性的想法却遭到了个别业主的抵触。就在这时,娄底市解难办、娄星区人民政府向该项目(小区)派出了以娄星区副处级干部肖国良为组长的帮扶工作组。

  帮扶工作组进驻项目后,深入调查研究,听取业主意见,宣传帮扶政策,共同研判形势,最终统一了业主们的思想,大家团结一致、齐心协力奋起自救。

昔日的菜园变成了健身场所。

  众筹700万元 业主重拾安家梦

  孙水明珠共有726位业主,政府的勇敢担当,给了业主们自救的底气和信心。在帮扶工作组的协调下,该小区推选出由5名住户代表组成的自救委员会,形成一个自救“核心”团队。明确会计1名,出纳1名,由自救5人组当监事,负责自救资金的管理与使用;动用任何一笔开支都必须有监事3人以上签字,每月不定期在微信群和公告栏中进行公示。业主们通过建立“维权积极分子微信群”和“孙水明珠大家庭微信群”开始推进自救等工作。

  为了筹措资金组织自救,临时业主委员会和自救5人组先后制订了《孙水明珠小区自救整体实施方案》等“内部文件”,明确了自救的路线图和时间表。通过上门做工作,让购房者打开心结,业主自愿交纳购房尾款,共筹集到位资金近700万元。开发商则用出售车位等有效方式,筹措到自救资金100多万元。开发商还用剩余车位等固定资产作抵押,向业主筹资,来弥补自救资金缺口。

自救后的孙水明珠小区,灯亮、树绿、通水通气、物业管理有序。

  政府添力为民解忧 烂尾楼成功“复活”

  记者了解到,为完成一期配电工程,娄底市解难办多次配合帮扶工作组与市经信委、城区电力局、湘中输变电有限公司协调处理。对小区供电及电力工程验收等问题,时任副市长的陈旌多次到小区了解情况并与电力公司研究确定解决方案。政府的支持对业主自救起到了直接推动作用。

  娄星区委副书记、区长黄大生等领导,多次深入孙水明珠小区调查研究,察看实情,听取业主意见,并亲自指导制定帮扶措施,成立了由区级领导挂点的帮扶工作组,把业主自救作为解决“烂尾楼”的主要举措,营造了主动帮扶与奋力自救的氛围。

  “民生无小事,解决居民群众水、电、物业等生活中的烦心事、忧愁事,是区委、区政府应尽的职责,我们将把人民群众对美好生活的需求当成持之以恒的追求,让群众在家门口切实感受到幸福。”接受记者采访时,黄大生这样说道。

  “要感谢政府的帮助,今年终于可以在这里过个好年了!”1月7日,正在家中准备年货的小区业主吴韶辉脸上终于露出了灿烂的笑容。(编辑/谭卫丰)

 

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