新化县坚持群众利益优先、突出重点、因案施策的原则，把化解“无籍房”办证作为重要民生实事来抓，化解“无籍房”办证工作进度在全市领先。到去年10月底，该县纳入省集中化解房地产办证信访突出问题专项行动的35个项目已全部化解，化解率达100%；办理不动产权证8430户，办证率达99.87%。（据1月18日《娄底晚报》）

所谓“无籍房”就是在民众购买了商品房后，由于各种原因，暂时办不到“不动产证”的房子。“无籍房”办证是一个困扰许多地方政府的“老大难”问题。化解“无籍房”办证难，事关民生、民心和社会稳定。既是一项民生实事，也是维护社会稳定的大事。

“无籍房”出现的原因，有的是因为资金出现暂时困难、税费未清算；有的是存在违规建设、用地审批手续不完善等；有的因出现严重违法问题，土地被抵押或在建工程被抵押、或被司法查封；有的因开发商涉嫌非法集资，丧失履职能力等。民众在购房后，由于拿不到不动产证，利益受到损害，容易造成群体性事件的发生。

解决“无籍房”问题，应“依法依规、民生优先、实事求是、分类施策、标本兼治、高位推动”，在尊重历史和现实，确保法律底线的前提下，用活用足法律政策，简化办理程序，坚持问题导向、目标导向、结果导向，全力解决影响项目办证的难点、堵点问题，分类处置、提高效率。

新化县以群众利益优先为原则，积极化解“无籍房”这一难题。对存在的“办证难”房地产项目进行摸底调查，根据“无籍房”问题的严重程度，采取“因案施策、一案一策”的方式处理。对问题较轻的，安排工作人员督促协调予以化解；对税费收缴困难的，采取“证缴分离”方式处理，优先为无过错购房人办理不动产权证；对存在严重违法问题的，采取由公安、税务等强势部门提前介入的方式，促进化解。引导业主诉讼维权，通过法院判决后，以司法强制执行促使原股东缴清项目全部税费，办理产权证，成功化解项目办证难题。

化解“无籍房”这一难题，必须进一步解放思想、强化责任、创新方法，攻坚克难，在守住底线的基础上，加大容缺办理、敢于担当的力度，找准阻碍办证的难点、堵点，建立健全风险防范机制，理顺办证“肠梗阻”，确保工作上下联动，形成合力。新化县打破原有办证流程，再造新的化解工作流程，自然资源、住建、行政审批、税务、房管等部门同心同力、同步介入。对涉嫌侵占、逃税等违法犯罪的开发企业，将予以严厉打击。

“无籍房”办证工作，事关法律尊严，事关群众利益，事关公共利益。化解“无籍房”这一难题，必须强化验收办结、办证办结、追缴办结，切实做到应验尽验、应办尽办、应核尽核、应缴尽缴。化解“无籍房”办证难题，是一项民心工程，各地应该像新化县那样，针对“无籍房”不同情况定制不同方案，各部门无缝接力、密切配合，最大限度减少民众办事环节，切切实实解决群众急难愁盼，为群众增加“安全感”。