根据公司高质量发展和中国·中阳生态电力科技谷园区发展需要，本着“公平、公正、公开”原则，就公司所属园区酒店公寓楼面向社会公开招商通过竞争性磋商方式确定公寓楼的投资和运营合作伙伴。

一、项目名称：中国·中阳生态电力科技谷园区公寓楼的投资和运营招商

二、招商单位：湖南娄开电力科技谷开发建设有限公司

三、招商项目基本情况

园区背景：中国·中阳生态电力科技谷位于娄底市经济技术开发区大埠桥办事处娄涟公路与秋浦街交汇处，在服务娄底市电力企业抱团发展同时引进国内外优质电力科技企业，目标建设成为国内一流影响力的电力行业总部经济园区，园区占地约1200亩，规划建设独栋厂房90余栋及多栋配套用房，总建筑面积达32万平方米，目前已完成19栋厂房建设及3栋配套用房，企业正陆续装修入驻。至2023年7月底前，签约入园电力企业已达111家，（一级企业2家，二级企业30家，香港中文大学青耕生物研究院等科研企业3家）。预计未来3年园区电力企业150家以上，科研机构和企业30家以上。

项目基本情况：公寓楼坐落于电力科技谷园区中心区域，为地下一层，地上七层的多层建筑，总建筑面积为10516.36㎡，共有客房185间，地下室为面积1408.74㎡（可同时停放30台以上车辆的停放），园区内露天停车位充足，已安装电梯。

楼层平面结构图

（这部分作为附件，在报名后可领取CAD版本）

四、服务范围及内容

1、目标客源主要为入园企业商务会客、政府会议团队、会展商务客及部分科研专家和企业高管的长租房需求等。

2、装修功能要求：要求打造成高端商务型加部分长住型需求综合酒店。配套客房、会议室、商务中心、健身房、餐厅、咖啡厅等便利设施等。

3、租赁区域内的设计、装修、运营管理均由乙方自行负责。装修均不得改变主体结构，并确保满足二次消防验收。

4、年租金：合同签约期不超过15年，租金：面议。

五、招商资格及条件

1、具有独立法人资格和承担民事责任的能力的单位或者自然人且具有良好的经济实力（银行资信）和健全的财务管理制度；投标人提供本人身份证明和授权代表委托书。

2、国内知名连锁酒店品牌优先。

3、合作方无拖欠员工工资劳务纠纷，人力资源用工模式合法合规，无涉黑不良行为；资金来源合法合规，提供企业年报详细信息；不存在未完结合同纠纷、法律诉讼，无严重违法、行政处罚等风险，守法诚信。

六、招商要求

1、以现状出租。

2、承租方进行装修装饰须经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或者合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

3、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，未经书面许可不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁经营保证金不予退还。

4、租赁期间，所产生的水电费、物业费及其他相关费用由承租方承担。

七、报名时间及地点

1、报名时间：2023年9月18日至2023年10月17日，每日上午9时至下午17时；

2、报名地点：中国·中阳生态电力科技谷招商中心，

3、联系人：彭女士 17773898695，曾先生 13237388388

湖南娄开电力科技谷开发建设有限公司

2023年9月15日