2017年的双十一刚刚过完，对于剁手党来说，接下来要做的就是每天等着收快递，以及双十一的补充节日——双十二。

　　而随着互联网购物的快速发展，11月11日，即所谓的光棍节，其本来的意义几乎已消失，取而代之的是购物狂欢节。根据最新数据显示，今年双十一阿里以1682亿再一次刷新了记录。

　　文化创意之都消费诉求不断上升

　　不得不说，在21世纪，是阿里创造了购物狂欢。那么，长沙作为湖南的省会成为全球知名的“文化创意之都”，消费诉求能得到满足吗?

　　根据国家统计局调查数据显示，2017前三季度，湖南城镇居民人均可支配收入24210元，长沙居民人均可支配收入超过3万，呈上涨态势。这一数据意味着，长沙人可用来消费的钱将更多。有人说，在长沙人的观念里，不知道存钱，有钱没钱都不忘记吃喝玩乐。

　　对比全国各省双十一的购买金额，湖南位于第十一位，购买金额达59.96亿。此外，长沙稳居湖南省购买力最强的城市，支付宝2016年全民账单数据显示长沙人均支付达8.7万元，消费购买力全省第一。

　　消费看商业，长沙商业投资看哪里?

　　需求决定市场，透过数据来看，长沙人确实有着强烈的消费需求。那么，在楼市调控之下，长沙商业投资将向何处去?

　　2017年“房子是用来住的，不是用来炒的”这是党和国家对于全国楼市的定调，在这一基调的积极引导下，长沙楼市步入调控之列。318楼市新政，520新政、923新政，调控层层加码，范围从新房延伸至二手房。有业内人士表示，长沙楼市在严苛的调控之下，“住宅投资”已经成为过去时。随着党的十九大召开，有资深地产人士预测，长沙住宅市场调控将进入常态化，住宅将回归居住属性。

　　对于刚需族来说，住宅市场调控将带来利好，房价保持稳定的态势有利于刚需族购买房屋的需求。然而对于大多数老百姓来说，缺乏投资渠道是不争的事实。一系列限购政策的出台直接导致大多数普通人的投资渠道进一步被限制，住宅投资被锁死，投资需要新出口。

　　在此背景下，越来越多的投资者将目光转向商业市场，从长远来看，投资商业将带来较高收益，且在近几年房地产快速发展的过程中，价值一直被低估价格处于底部。从目前长沙商业市场来看，小商铺具有更多优势，以征鸿•城市时光商业广场为例，作为高校商圈的稀缺商铺，这里小面积商铺的总价低，价格不到长沙普通住宅总价的三分之一，投资性价比极高。

　　从区域来看，望城的商业发展也将迎来春天。据悉，随着长沙高铁西站的规划建设，望城进入发展快车道，2017年望城区成为长沙内六区人口净流入比例最大的区，这块厚积薄发的片区不仅将成为宜居的高性价比地区，也将承接长沙商业发展。预计未来2-3年望城人口净流入将达50万。人口基数升级必然带动新一轮消费升级。

　　望城高校商圈拉动消费出口

　　“限价”是楼市调控的一个重要手段，2017年，在长沙楼市经历多伦调控，房价基本保持稳定，但内五区房间仍让消费者望房兴叹，越来越多消费者选择安家望城。

　　在城市发展的轨迹中，市中心、老城区作为发展最早的地方，人口集聚到一定程度时，便会发生资源迁移毫无疑问，望城承接了长沙发展的大部分压力。在转移过程中，除了基础建设，重要的一项发展商业以满足消费和生活需要。

　　一直以来望城的商业基础较为薄弱，在征鸿•城市时光商业广场周边，以长沙医学院、商学院北院等高校集群为中心，至少有10万的长住人口急需消费出口。在长沙向西这一口号之下，望城城市副中心的功能定位已初具雏形，大量基础设置投入建设，大批企业向这一片区迁移，未来十年可说是这一片区飞速发展的黄金期。在这一片区的核心位置征鸿•城市时光商业广场全功能体验式风情商业街的规划及建设，为生活在北望城的人们带来了全新体验。以往，这里的人们想要逛街，必须得到市中心，可在不久的明天，这一简单的愿望便可在家门口实现。

　　众所周知，依托高校形成的商圈极具消费潜力，在长沙，看看林科大、湖大周边的商业便可知。征鸿城市时光·风情商业街依托长沙医学院及商学院北院，目前正在如火如荼的建设当中。值得一提的是，征鸿•城市时光商业广场不仅享有高校商圈所带来的强大消费力，而且占据国家级经开区望城经开区的门户位置。据了解，征鸿•城市时光商业广场还将引进能满足多元需求的知名酒店品牌——亚朵。据了解，该酒店旨在打造高品质商旅生活，连接了旅游及度假，不仅可以体验到轻生活方式，还可以在旅游及出差的过程中享受摄影、图书等，除此之外，还将为您提供沙龙、电影等社交服务。目前，亚朵酒店已在上海、北京、深圳、成都、西安、杭州等城市开设300多家酒店。