红网时刻娄底1月13日讯（通讯员 刘莹 吴强生）为切实化解房地产办证难题，新化县自然资源局坚持群众利益优先、突出重点、因案施策的原则，化解“无籍房”办证工作进度在全市、全省领先。

截至2021年10月31日，该县纳入省集中化解房地产办证信访突出问题专项行动的35个项目已全部化解，化解率100%；办理不动产权分证8430户，分证化解办证率99.87%。追缴各项税费9686万元，其中追缴违法罚款365万元，土地出让金598万元，其他非税收入1368万元，税费7355万元。

提前介入，迅速启动。2016年12月，该县就成立了“解难办”，负责协调处理因商品房办证引起的信访案件。在省、市未开展化解工作专项行动前，“解难办”就对存在的“办证难”房地产项目进行摸底调查，并安排工作组对各项目存在的问题进行梳理，找准症结、协调处置。全省化解专项行动开展后，以“解难办”为工作班子组建了“化解办”，迅速启动房地产项目办证难化解工作。

因案施策、一案一策。针对存在的办证难的项目，采取“因案施策、一案一策”的方式加以化解。恒缘雅苑项目建成后，建设单位股东进行了变更，项目办证责任在原股东和新股东之间相互推诿，均拒绝承担项目税费的缴纳和办证义务，办证工作陷入僵局。该局采取积极引导业主诉讼维权的方式，通过法院判决后，以司法强制执行促使原股东缴清了项目税费，全部办理了产权证。

分类处置、提高效率。将35个化解项目按难易程度分3类予以推进。针对即只存在竣工验收小障碍、税费未清算等问题的项目，该局采取安排工作人员督促协调的方式予以化解。针对存在违规建设严重、用地审批手续不完善、报建手续不齐全、资金链断裂等的项目，制订具体化解方案一一化解。针对存在安全隐患不能交付使用、违规建设严重必须拆除等涉嫌犯罪的项目，采取由公安、税务等强势部门提前介入的方式，促进化解。

强化协作，压实责任。自化解工作开展以来，新化县打破原有办证流程，再造新的化解工作流程，自然资源、建设、行政审批、税务、房管等部门同心同力、同步介入。对化解项目需要解决的问题，由自然资源局向各职能部门下达限期交办函，压实责任，限期办结，提高了工作责任和效率。